萬泰地產

Wantai Real Estate

產品描述
參數
舟山三農農產品批發市場
 
一、三農公司介紹
  舟山群島新區三農農副產品綜合批發市場股份有限公司成立于2012年9月,是一家集農產品市場開發、經營、市場管理于一體的綜合性企業。公司籌建的舟山農產品批發市場是舟山市政府“菜籃子”重點工程,是舟山市最大的綜合性農副產品集散中心。
二、項目概況
  舟山三農農產品批發市場項目規劃用地150畝,總建筑面積25萬平米,總投資8億元。計劃5年內完工,分兩期開發,其中市場建設在2年內完成并投入運營,相關配套在5年內完成并投入使用。主要建設蔬菜水果交易區、農副產品交易區、特色農產品展示銷區、冷凍物流倉儲區、電子商務交易中心及農產品檢驗檢測機構等,并提供完善的產業配套服務,形成批發零售、電子交易、直營配送、展示銷區等業態為主題的綜合農副產品市場體系。
  在一期進度安排上,1)2016年10月31日完成一期基礎工程建設(包括樁基工程和地下室施工);2)2017年3月一期工程封頂;3)2017年6月一期竣工;4)爭取2017年10月完成市場開業前期準備工作。
三、項目分三期建設
一期市場交易主體
  作為浙江省服務業重大項目,我們肩負保障城市供應的責任,按照市、區兩級政府的要求,盡快完成市場交易區建設,也就是我們的一期工程——市場主體交易區。
一期作為市場的核心交易部分是由一幢4層高的建筑物組成。
  項目一期為市場主體交易區,由五棟建筑組成,建筑面積13萬平方米,以農副產品交易、倉儲功能為主,一層由18700平方米交易大廳、3000平方米的冷庫和11000平方米的沿街商業組成。交易大廳規劃蔬菜、水果、肉禽以及冷鏈四個業態,交易攤位220個,其中包含地產蔬果攤位120個,沿街商業以淡水、海水、糧油、干調、豆制品、凍品、名特優、物流八個業態為主。一期二樓由酒店用品(7300平方米)、副食品(12500平方米)、日化百貨(6000平方米)三大業態組成,三、四樓則以倉儲配套服務為主。一期市場共簽約商戶262 組。招商率為97%,簽約商戶進駐率100%。
二期市場
雙首層設計,貨車直達二樓
  萬泰·三農匯二期升級商貿街區,采用層層通車設計理念,貨車可直達到二樓,配以垂直交通,形成鋪鋪沿街、鋪鋪通車的強大立體交通體系設計和通達路網體系。更好滿足經營商戶及采購商對進出貨效率、便捷程度的要求,減少采購時間,提高經營效率。
一心二軸三縱四橫五區六街,升級商貿街區
  萬泰·三農匯二期,依托一期市場核心,通過科學合理的建筑規劃,產品、業態全面升級。從餐桌到生活、從農貿批發交易到商貿產業,縱深影響,全面提升民生商貿格局。
從餐桌到生活,二期七大核心業態火爆招商
  萬泰·三農匯二期重點打造農副產品、名特優、遠洋漁業、進口商品、五金建材、美食餐飲、日用百貨等七大核心業態商貿街區;依托一期市場成熟的流量優勢,建設運營品類多樣、物美價廉的一站式生活日需品商貿基地,全面提升舟山人民的生活物質水平。
三期配套公寓
  三期的配套公寓主要服務于市場經營戶以及旅游集散中心游客為主。我們將它稱之為“經營戶之家”?;疽?0㎡——90㎡的小戶型為主,主要滿足經營大戶、外地客商、游客等人群的住宿問題。
四、項目的發展
  舟山群島新區農副產品綜合批發市場項目是一座上檔次的綜合性批發市場,項目整體布局合理,建筑物外型線條流暢,立面設計精致典雅,環境優雅,內部設施寬敞明亮。項目功能定位為一個集批發零售、電子商務、倉儲物流、展覽展銷、檢驗檢疫為一體的大型現代化農副產品綜合集散中心,無論是規模、環境、建筑造型、使用功能等方面均屬舟山市乃至浙江省一流。項目建成后將成為舟山市商貿流通業龍頭企業,達產后市場成交額達 30 億元/年以上,辦公其配套商業區的租金是舟山市平均租金的一半。項目建設單位擬在項目建成前幾年,實施免市場租金及配套商業租金減半政策,以進一步吸引商戶,開拓市場。項目建設完成后將帶動周邊的批發零售市場,共同形成一片大型農副產品農貿市場群、商業區,提升舟山市農產品流通水平,促進舟山市乃至長三角經濟的極大發展;依托舟山群島獨特的地理位置優勢,投資興建農副產品綜合批發市場前景看好。
五、項目建成后的意義
  舟山群島新區唯一一座一站式農產品批發總站、長三角優質農產品集散中心。
  舟山群島新區農副產品綜合批發市場項目是一個集批發零售、電子商務、倉儲物流、展覽展銷、檢驗檢疫為一體的大型現代化農副產品綜合集散中心,立足舟山市,輻射長三角地區。
 ?。?)項目建設可彌補舟山當地市場空白,促進當地商貿流通業發展;項目建設可使舟山市擁有一座大型現代化的農副產品批發市場,填補舟山當地的市場空白,展示舟山群島新區城市新形象。市場的建成,有助于拓寬舟山市農副產品的流通渠道,促進當地商品流通向大宗化、規范化方向發展。
 ?。?)項目建設有利于規范市場管理,充分發揮綜合市場的作用,有助于提高人們的生活質量;項目建成有助于解決農產品難賣、難買問題,促進農業增效、農
民增收、保障農產品消防安全。有助于建立現代流通體系,規范市場管理,豐富市場供應、平抑物價、提高人民生活水平以及穩定社會秩序等都起到了很好的作用。
 ?。?)項目建設有助于加快舟山市第三產業的發展。項目建成啟用后,將使舟山市成為區域商流、物流、資金流及信息的中心,從而帶動與其相關的餐飲、住宿、金融、通訊及經商所需的倉儲、物流等第三產業的快速發展,逐漸提高其在第一、二、三產業中的比重,市舟山市經濟結構更加合理。
 ?。?)項目建設是民生工程建設的需要,有利于帶動農業產業化發展,提高農民收入;隨著人民生活生活水平的提高,市民對日常生活所需品、食品安全提出更高的要求。而目前舟山市的農貿批發市場普遍存在布局分散、消費環境較差、業態單一、設施設備落后、信息滯后等問題,不能保障農產品銷售質量及銷售安全。農副產品綜合批發市場集信息、物流、交易功能為一體,本項目建設完成后,將充分發揮信息傳播作用,帶動農業產業化,提高農業市場流通效率,增加農民收入,并促進特色區域經濟發展格局的形成,從而帶動舟山農業的發展。并使農產品的市場準入得到有力的監測和檢驗,并通過標準化加工和配送,使農產品有序地配送到銷售終端,杜絕食品安全及食品質量問題,保證市政府“民生實事工程”得以順利實施。
 ?。?)項目建設有利于促進社會就業,增加地方稅收。本項目建設可以在解決城區居民就業和農村剩余勞動力轉移方面起到重要作用。綜合批發市場的產業聚集效應明顯,可以帶動農產品經銷,住宿、餐飲、娛樂、運輸、通訊、金融等產業的聚集,為當地社會帶來大量的就業機會。
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